1970〜1980年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
大阪府
31.4万円/㎡
前年比+8.4%
大阪市生野区
--万円/㎡
前年比--
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生和巽マンション
大阪府大阪市生野区巽北三丁目
OsakaMetro千日前線 / 北巽駅 徒歩4分
1976年築 / 4階建 / 25戸 / RC造
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価格偏差値
44.3
フェア
推定相場価格より3.8%割高
相場
559万円
18.4万円/㎡
448
522
596
670
AI査定結果
推定相場価格
559万円
18.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
522万円〜596万円
17.2万円/㎡〜19.6万円/㎡
推定賃料
4.4万円
0.15万円/㎡
推定利回り
9.1%
最終更新日: 2026年4月3日
生和巽マンション
580万円（19.1万円/㎡）/ 4階 / 30.4㎡ / 1K
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ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は19.3万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（19.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/03 | 580万円 | 19.1万円 | 4階 | 30.4㎡ | 1K | 南 |
| 2025/07/07 | 600万円 | 19.4万円 | 2階 | 30.98㎡ | 1LDK | - |
| 2025/06/01 | 500万円 | 16.1万円 | 2階 | 30.98㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/05/27 | 700万円 | 22.6万円 | 2階 | 30.98㎡ | 1LDK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は19.96万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（19.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.3%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/03 | 生和巽マンション 大阪市生野区巽北三丁目 | 北巽駅4分 | 580万円 | 19.1万円 | 30.4㎡ | 1K | 4階 / 4階建 | 南 | 1976年 | 25戸 | RC |
| 2024/03/24 | 辰巳マンション 大阪市生野区巽中二丁目 | 北巽駅7分 | 480万円 | 19.2万円 | 24.99㎡ | 1DK | 2階 / 6階建 | 南 | 1973年 | 26戸 | RC |
| 2026/04/03 | ハイツ巽1号棟 大阪市生野区巽南五丁目 | 平野駅8分 | 670万円 | 17.9万円 | 37.36㎡ | 2DK | 3階 / 4階建 | 東 | 1977年 | 40戸 | RC |
| 2024/12/07 | ハイツ巽2号棟 大阪市生野区巽南五丁目 | 平野駅8分 | 850万円 | 22.8万円 | 37.36㎡ | 1LDK | 3階 / 4階建 | 東 | 1977年 | 40戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で8.4%上昇、大阪市生野区ではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（19.1万円）は大阪市生野区の平均と比較してNaN%割安です。
マンション概要
| マンション名 | 生和巽マンション |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市生野区巽北三丁目 |
| 交通 | OsakaMetro千日前線北巽駅徒歩4分 |
| 築年月 | 1976年 |
| 階数 | 4階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 建物構造 | RC |
| 土地権利 | 所有権 |